מימון דיור למבקשים שנתקלו בסירוב
לקוחות שנדחו על ידי הבנקים הגדולים בבקשתם למשכנתא, מכונים "מסורבי בנקים". הסיבות לדחייה יכולות לנבוע ממגוון סיבות כגון: גיל מבוגר יחסית, עצמאיים ללא הכנסה קבועה, דירוג אשראי נמוך, חובות או פיגורים בתשלומים בעבר ועוד. למרות הדחייה, לרוב ניתן למצוא פתרון הולם עבור משכנתא למסורבי בנקים באמצעות פנייה לגופים פיננסיים קטנים יותר כגון בנקים מקומיים קטנים, בנקים דיגיטליים חדשים, קופות גמל או חברות ביטוח. גופים אלה מציעים בדרך כלל תנאים מקלים יותר ומסגרות אשראי גמישות יותר ומותאמות אישית. כמו כן ניתן לשלב מקורות מימון נוספים כגון ערבויות, חיסכון או השקעות ולעתים ניתן להסתפק גם בשיעור מימון נמוך יותר. עם ייעוץ נכון, רוב מסורבי הבנקים יכולים לממש בסופו של דבר את חלומם ולרכוש דירה משלהם.
בחירת מקור המימון לעסק חדש
גיוס ההון הראשוני להקמת עסק חדש הוא אתגר משמעותי עבור יזמים רבים. באופן מסורתי, יזמים פונים לבנקים המסחריים כדי לקבל הלוואות או אשראי למימון שלב ההקמה. אולם, בנקים אלה נוטים להעדיף לקוחות קיימים עם היסטוריית אשראי, ולכן יזמים רבים נאלצים לחפש מקורות מימון חלופיים. אפשרויות נפוצות כוללות קרנות המשקיעות בעסקים צעירים בתמורה לאחזקה בחברה, ומימון המונים באמצעות פלטפורמות אינטרנט. בנוסף, קיימים גופים ממשלתיים ופרטיים המציעים הלוואות בתנאים מועדפים לעסקים קטנים כחלק ממדיניות עידוד יזמּות עסקית. עם זאת, גם במקרים אלה קיימים תנאי סף שונים. מימון לעסקים מחייב איזון בין עלות המימון לבין ההזדמנויות והסיכונים העסקיים, ושילוב נבון בין מגוון מקורות יכול לאפשר הצלחה.
פתרונות מימון נגישים
בנייה עצמית של בית או דירה היא פרויקט מאתגר ויקר, הדורש תקציב ניכר עבור רכישת הקרקע, תכנון, חומרים ועלויות בנייה. רוב האנשים אינם יכולים לממן זאת מכיסם ונעזרים במשכנתאות בנקאיות מיוחדות למימון בנייה עצמית. הלוואות אלו מאפשרות מימון של עד כ-75% מעלות הפרויקט, כאשר חלקו הראשון 20%-30% מיועד לרכישת הקרקע והיתר לבנייה עצמה. הבנקים מעמידים את הכסף בשלבים ובכפוף לעמידה באבני דרך של התקדמות הבנייה. בקשות למשכנתא כזו כרוכות בבדיקות זהירות יותר של איתנות פיננסית, ניסיון ויכולות ניהול הפרויקט של המבקשים. למרות זאת, משכנתא לבנייה עצמית נחשבת כיום לפתרון נגיש ורווחי למימוש חלום בית המשלך. מוזמנים לפנות לרוני פורת, יועץ משכנתאות מומחה בתחום ולקבל ייעוץ וליווי אישי בתהליך קבלת המשכנתא, תוך התאמה מרבית של המשכנתא לצרכים שלכם ובניית אסטרטגיית מימון ועבודה מול הגופים הרלוונטיים.
מעוניינים במחיקת BDI שלילי?
השאירו פרטים ותענו בהקדם!![](https://wecredit.co.il/wp-content/themes/itamar/images/coins.png)
![](https://wecredit.co.il/wp-content/themes/itamar/images/coins2.png)
אתם שואלים - אנחנו עונים!
עוד בנושא
האם ניתן לאחד הלוואות למשכנתא אחרי סירוב בבנק?
![](https://wecredit.co.il/wp-content/themes/itamar/images/plus.png)
עושים סדר במשכנתא
![](https://wecredit.co.il/wp-content/themes/itamar/images/plus.png)
נמצאים במינוס ובחובות? זו לא ברירת מחדל
![](https://wecredit.co.il/wp-content/themes/itamar/images/plus.png)
ניהול פיננסי מקצועי ומקיף
![](https://wecredit.co.il/wp-content/themes/itamar/images/plus.png)
![](https://wecredit.co.il/wp-content/uploads/2022/01/man.png)
ממליצים עלינו
יוסי ב.
![](https://wecredit.co.il/wp-content/themes/itamar/images/stars.png)
דן פ.
![](https://wecredit.co.il/wp-content/themes/itamar/images/stars.png)
יעל א.
![](https://wecredit.co.il/wp-content/themes/itamar/images/stars.png)
ירון ע.
![](https://wecredit.co.il/wp-content/themes/itamar/images/stars.png)
![](https://wecredit.co.il/wp-content/uploads/2022/01/slider2.png)