אפשרויות מימון שונות שלא חשבתם עליהן
מצבים שונים בחיים מחייבים נטילת הלוואות וכספים שלא במסגרת עסקאות רגילות של רכישת נכס למגורים או לעסק. ההלוואות שמוצעות לאנשים כאלה יכולות להיות בתנאים שמתאימים ליכולת ההחזר שלהם ועד כמה הם נחשבים ללווים איתנים פיננסית, אולם קורה לא פעם שמסיבותיו שלו הבנק אינו מוכן להלוות כספים גם למי שחשבו שהם לקוחות טובים. במקרים אחרים יש צורך בהתחלה חדשה וארגון מחדש של החשבון שלכם כדי שתוכלו לשלם פחות כספים בהחזרים השונים. לפעמים יכול להיות שתתקשו בכך בגלל דירוג אשראי לא טוב או בגלל טעות פיננסית שעשיתם בעבר וטרם עבר זמן מאז, או פשוט משום שיש ללקוח כזה יותר מדי התחייבויות. הדרך להבראה כלכלית ללקוחות כאלה היא דרך ייעוץ פיננסי והצעת מסלול איחוד הלוואות למסורבים באמצעות פתרונות שונים שלא הכרתם בעצמכם. את הפתרונות האלה יכולה להציע לכם חנה אבייב, יועצת משכנתאות ופיננסים מוסמכת, שהניסיון שלה בתחום עזר ללקוחות רבים להתחיל מחדש ולהשתקם כלכלית.
ללוות כסף בגיל מבוגר
רכישת דירה היא עסקה כלכלית גדולה ומשכנתא נוטלים בדרך כלל כדי לקנות את הדירה הראשונה או השנייה שלכם כמשפרי דיור. אולם קורה לא פעם שעסקה כלכלית גדולה נוספת היא הכרחית גם בגיל מבוגר כשכבר יש לכם נכס משלכם ואתם זקוקים לכך למטרה אחרת כמו עזרה לילדים, טיפולים רפואיים, או כל סיבה אחרת שבגללה תצטרכו מאות אלפי שקלים. אם יש לכם נכס משלכם שכבר סיימתם לשלם עליו ויש לכם הכנסה חודשית קבועה, אתם מועמדים טובים לנטילת משכנתא הפוכה תנאים אטרקטיביים שכדאי לשמוע עליה. זוהי משכנתא שמחזירים בדרכים גמישות הרבה יותר ללא קנסות פירעון שונים ובקצב שמתאים גם לכם. במשכנתא כזאת אתם מחזירים את הכסף לאחר מכירת הדירה או לאחר מותכם, והיתרה לאחר התשלום לבנק המלווה עוברת ליורשים שלכם. כך שכולם נהנים מהזמינות של הכסף הזה למטרה שחשובה לכם.
לבחור משכנתא נוחה לעתיד
כשלוקחים משכנתא חייבים לחשוב על העתיד, על התכניות שלכם בעבודה וכיצד תוכלו להחזיר את הכספים לאחר שתגדילו את המשפחה, למשל. לכן, כל נטילת משכנתא מחייבת חישובים שונים והבנה טובה יותר של ההתחייבויות שעומדות לפניכם. מסלולים רבים שאינם מוכרים לציבור מוצעים על ידי הבנקים למי שנעזר בשירותי ייעוץ משכנתאות מוסמך אצל מי שיכול להציע לכם אותם. בדרך זאת תחסכו הרבה מאוד כסף בהחזרי המשכנתא לשנים רבות. הלקוחות של חנה אבייב, יועצת משכנתאות ופיננסים מוסמכת יודעים היטב כמה כסף חסכה מהם בהחזרים ואיך הצליחו לרכוש דירה בתנאים הכי טובים הודות לניסיון המקצועי שלה.
מעוניינים במחיקת BDI שלילי?
השאירו פרטים ותענו בהקדם!
אתם שואלים - אנחנו עונים!
נתוני האשראי (בנק ישראל): המאגר המרכזי המנוהל על ידי המדינה, שבו נאסף מידע פיננסי על כל אזרח (הלוואות, משכנתאות, מסגרות עו"ש).
BDI (ולשכות אשראי נוספות): חברות פרטיות שמקבלות היתר מבנק ישראל למשוך את המידע הגולמי מהמאגר, לעבד אותו ולהפיק ממנו דוח קריא או "דירוג" עבור הבנקים וחברות האשראי.
זהו מסמך המרכז את כל ההיסטוריה הפיננסית שלך ב-3 השנים האחרונות. הוא חשוב כי זהו ה"כרטיס ביקור" הכלכלי שלך. לפיו מחליטים בנקים אם לתת לך הלוואה ובאיזו ריבית. אם יש בו טעויות, אתה עלול לשלם ביוקר על הלוואות או להידחות ללא סיבה מוצדקת.
חוק שנכנס לתוקף ב-2019 ומטרתו להגביר את התחרות בשוק האשראי. לפניו, רק לבנק שלך היה את המידע עליך. כיום, המידע נגיש (באישורך) לכל גוף פיננסי, מה שמאפשר לך להשוות הצעות ולקבל תנאים טובים יותר.
זוהי תשובה של "כן" או "לא" (נורה ירוקה או אדומה) שנותנת לשכת האשראי לבנק. החיווי עונה על השאלה: "האם כדאי להלוות לאדם זה כסף כרגע?". חיווי שלילי (אדום) לרוב נובע מאירועים חמורים כמו צ'קים חוזרים, הוצאה לפועל או פשיטת רגל.
קבלת הלוואות ומשכנתאות בקלות: הגופים המלווים רואים בך לקוח אמין.
הורדת ריביות: ככל שהסיכון שלך נמוך יותר, יש לך כוח מיקוח לדרוש ריבית נמוכה יותר.
הגדלת מסגרות אשראי: גמישות פיננסית גבוהה יותר ביומיום.
זהו ציון מספרי (למשל בין 1 ל-1,000) המשקף את ההסתברות שתעמוד בהחזרי ההלוואות שלך. הציון מושפע מהיסטוריית התשלומים, גובה החובות הנוכחי וניסיון העבר שלך עם אשראי. ציון גבוה = אמון גבוה = תנאים טובים יותר.
עוד בנושא
תיווך דירות יוקרה בראשון לציון
כל מה שצריך לדעת על ביטוחים חיוניים
ניהול וליווי עסקים משפחתיים – הדרך להצלחה
הערכת שווי נכסים ושמאות בישראל
ממליצים עלינו
יוסי ב.
דן פ.
יעל א.
ירון ע.







